华北五省印发集采目录及标准，物业服务如何采购？

为推进统一全国集中采购目录及标准相关工作，财政部制定了《地方预算单位政府集中采购目录及标准指引》，并明确各地可依据《地方目录及标准指引》，结合本地区实际自行确定各品目具体执行范围、采购限额等。那么，华北五省（直辖市、自治区）正在施行的集采目录及标准情况如何？物业管理服务在其中有何规定？

北京：低于100万元小额零星实行框架协议采购

《北京市政府采购集中采购目录及标准（2023年版）》中，物业管理服务（仅指办公场所水电供应服务、设备运行、门窗保养维护、保洁、绿化养护等的管理及服务）被纳入了集中采购目录。

北京市目录内采购规则为，凡纳入集中采购目录的品目按规定委托集中采购机构采购。其中，单项或批量小于100万元的小额零星采购，在北京市政府采购电子卖场，可以按照框架协议采购方式实施采购；大于或等于100万元的，委托集采机构执行项目采购程序。

货物、服务类的分散采购限额标准为，单项或批量金额达到100万元以上的，由采购人自行采购或者委托采购代理机构代理采购。公开招标限额标准为，货物、服务类400万元以上。

天津：采购限额标准50万元

《天津市政府集中采购目录和采购限额标准（2024版）》（征集意见稿）中，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

天津市区两级货物、服务类项目采购限额标准为50万元。市区两级公开招标数额标准货物、服务项目为400万元，预算金额达到公开招标数额标准的项目，应当采用公开招标方式组织实施。

河北：货物、服务类公开招标数额200万元以上

河北省尚未发布2024版的集采目录及标准，在《河北省政府集中采购目录及标准（2022年版）》中，物业管理服务属于集中采购目录内品目。

货物、服务项目限额标准为，单项或批量采购预算金额省级（含雄安新区本级）50万元以上，设区市级（含定州、辛集市）40万元以上，县级30万元以上。

公开招标数额标准货物、服务类为200万元（含）以上。

山西：小额采购实行框架协议数额标准20万元

山西省财政厅印发了《山西省2022—2023年集中采购目录采购限额标准》，物业管理服务被纳入集中采购目录。

山西省省级以及设县（区）的市级货物、服务项目分散采购限额为50万元，县级货物、服务项目分散采购限额为30万元。货物和服务类公开招标数额标准为400万元。

多频次、小额度采购集中采购目录内品目的，采用框架协议采购方式实施采购。其中，货物、服务达到20万元的项目应当按照框架协议确定的规则、方式进行二次竞争，对已纳入山西省政府采购电子卖场的，可以电子形式进行竞争采购。需求标准一致、服务区域相近的框架协议项目可积极采用联合采购形式确定协议价格,减少重复采购,提高采购集中度。

内蒙古：小额零星采购限额标准30万元

《内蒙古自治区全区统一集中采购目录（2020年版）》中，物业管理服务被纳入集中采购目录。

内蒙古自治区货物、服务类公开招标数额标准为400万元以上。政府采购货物或服务项目，单项采购金额400万元以上的，采用公开招标方式。

分散采购限额标准为，货物、服务类自治区本级100万元，盟市级80万元，旗县级60万元。

关于小额零星采购限额标准，各单位采购集中采购目录内，电子卖场满足不了紧急需求的采购项目，单项或批量金额未达到30万元的，可按单位内控制度直接办理和实施采购，及时在同级财政部门备案。